離婚とお金 離婚時の住宅ローン、名義変更や借り換えの現実
離婚の話し合いで、「家に住み続けたい」という希望がある場合、住宅ローンの名義をどうするかが大きな課題になります。ただ、この名義変更は、思っている以上にハードルが高いという現実があります。今日は、離婚時の住宅ローンの名義変更や借り換えについて...
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任意売却・競売 任意売却の期限、いつまでに動けば間に合うか
任意売却を検討する際、多くの方が気になるのは「いつまでに動けば間に合うのか」という点です。競売の手続きは裁判所を通じて進んでいくため、あるタイミングを過ぎると、任意売却という選択肢自体が使えなくなってしまいます。今日は、この期限の考え方につ...
任意売却・競売 リースバックで失敗しないための業者選び
「自宅を売却しても、そのまま住み続けたい」というニーズに応える方法として、リースバックという選択肢があります。ただ、リースバックは業者によって条件が大きく異なり、選び方を間違えると「思っていたより不利な条件だった」ということになりかねません...
任意売却・競売 住宅ローンが払えなくなったら最初に何をすべきか
「今月の住宅ローンが払えないかもしれない」と感じたとき、多くの方はまず不安と焦りで頭がいっぱいになり、何から手をつければいいか分からなくなります。私自身、これまでこのブログで任意売却や競売について書いてきましたが、今日はその手前、「払えなく...
任意売却・競売 連帯保証人がいる場合の任意売却、知っておきたい注意点
住宅ローンを組む際、配偶者や親族が連帯保証人になっているケースは少なくありません。任意売却を検討する段階になって初めて、「連帯保証人にはどんな影響があるのか」を考え始める方も多いのではないでしょうか。今日は、連帯保証人がいる場合に、任意売却...
任意売却・競売 任意売却と競売の違いは？手取り額の差を徹底比較！競売を避けるべき理由【解説】
家を手放さなければならないとき、任意売却と競売では手取り額が大きく異なります。市場価格の違い・残債処理・引越し費用配慮まで、任意売却の現場経験から実務的に比較します。
離婚とお金 【元夫がローンを払わない】離婚後の家を競売から守る対策と相談先【完全ガイド】
離婚後、元夫の住宅ローン滞納で家が競売にかけられる事態は決して珍しくありません。任意売却の現場経験から、競売を防ぐ方法と、起きてしまった後の対処法を実務的に整理します。
離婚とお金 離婚で住宅ローンが残った家はどうする？住み続ける・売却の判断基準【完全ガイド】
離婚時に住宅ローンが残った家をどうするか。任意売却・通常売却・無償居住・買取・夫が継続返済の4つの選択肢を、AFP・宅建・任意売却の現場経験から、感情論を排して数字とロジックで整理します。