任意売却・競売

任意売却を検討する際、多くの方が気になるのは「いつまでに動けば間に合うのか」という点です。競売の手続きは裁判所を通じて進んでいくため、あるタイミングを過ぎると、任意売却という選択肢自体が使えなくなってしまいます。今日は、この期限の考え方につ...

「自宅を売却しても、そのまま住み続けたい」というニーズに応える方法として、リースバックという選択肢があります。ただ、リースバックは業者によって条件が大きく異なり、選び方を間違えると「思っていたより不利な条件だった」ということになりかねません...

不動産の名義が一人ではなく、夫婦の共有名義になっている、あるいは親から譲り受けた家族名義になっている、というケースは少なくありません。名義が複数人にまたがっていると、任意売却を進める際に、単独名義の場合とは異なる注意点が出てきます。今日は、...

「今月の住宅ローンが払えないかもしれない」と感じたとき、多くの方はまず不安と焦りで頭がいっぱいになり、何から手をつければいいか分からなくなります。私自身、これまでこのブログで任意売却や競売について書いてきましたが、今日はその手前、「払えなく...

裁判所から届く競売関連の書類を見ると、「令和〇年(ヌ)第〇号」「令和〇年(ケ)第〇号」といった、見慣れない記号が入った事件番号を目にすることがあります。この(ヌ)や(ケ)が何を意味するのか分からず、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。...

「競売にかけられた」「任意売却で家を手放した」というと、それで住宅ローンの問題が終わったように感じる方が多いのですが、実はそうとは限りません。売却額でローンの残高を完済できなければ、残った債務(残債務)はそのまま残ります。今日は、この残債務...

「住宅ローンが払えなくなりそう」と感じたとき、多くの方が迷うのが「どこに相談すればいいのか」という点です。不動産会社、弁護士、任意売却の専門業者など、相談先はいくつかありますが、それぞれの役割が分かりにくく、どこから動けばいいか分からないと...

住宅ローンを組む際、配偶者や親族が連帯保証人になっているケースは少なくありません。任意売却を検討する段階になって初めて、「連帯保証人にはどんな影響があるのか」を考え始める方も多いのではないでしょうか。今日は、連帯保証人がいる場合に、任意売却...

任意売却を終えた後、「もう手続きは終わった」とほっとしたのも束の間、翌年になって税金の申告について知り、戸惑う方がいます。不動産を売却すると、状況によっては譲渡所得税が発生する場合があります。今日は、任意売却後の税金について、押さえておきた...